摘 要
在我国经济体制转型的浪潮中，产业结构和社会消费结构不断的整合和完善。房地产是一种与国民经济互动性很强的产业，其产业关联度高、带动性强，与金融业相伴相生。这些年来房地产对国家经济的增长做出了巨大的贡献，在我国现行的经济结构中占有重要地位。但近年来，国家对房地产行业进行了诸多政策的调整，同时民众对房子等不动产方面的投资大量减少以及房地产业内竞争日趋激烈，所以整个房地产市场都有巨大的风险，其中财务风险尤为突出。且因为财务保障是房地产行业极其重要的一个环节，所以在不稳定的市场和经济环境中，房地产企业要不断提升应对财务风险的能力，加强对财务风险的把控。本文以 S 房地产公司为例，结合财务风险及其控制的相关理论，对其财务风险和抗风险能力进行了评估。首先全面介绍了 S 房地产公司的经营状况和财务情况，通过对其 2015—2019 年的主要财务数据的分析并运用 Z3 值模型对财务风险进行评价同时运用 F 值模型进行检验，对公司的财务风险进行了全方位、多角度的识别。评估结果表明，S 房地产公司目前没有面临巨大财务危机的威胁，但该公司仍存在财务风险。通过对其财务风险的成因进行深度分析，结合财务风险控制的相关理论，提出了 S 房地产公司进行财务风险控制的有效手段，提升了该公司应对财务风险的能力。
关键词：房地产公司，财务风险，财务风险控制，风险分析
第 1 章 绪论
1.1 研究背景和意义
1.3 研究内容及方法
1.4 研究创新之处
第 2 章 财务风险及控制理论概述
2.1 财务风险概述
2.2 财务风险控制概述
第 3 章 S 房地产公司财务风险控制现状分析
3.1 S 房地产公司基本情况介绍
3.1.1 S 房地产公司简介
3.2 S 房地产公司财务风险控制现状
3.3 S 房地产公司财务风险控制存在的问题
第 4 章 S 房地产公司财务风险分析
4.1 S 房地产公司财务风险识别
4.2 S 房地产公司财务风险评价
4.3 S 房地产公司财务风险评价结果分析
第 5 章 S 房地产公司财务风险控制措施
5.1 筹资风险控制措施
5.2 投资风险控制措施
5.3 运营风险控制措施
5.4 收益分配风险控制措施
第 6 章 结论
参考文献
致 谢
